GENERALIDADES. 1. El arrendador da en arrendamiento un inmueble ubicado en el Edificio Residencias XXXXX, Piso XX, distinguido con el número XXX para las noches del XXXXXX, ubicado en Tucacas en La Urbanización XXXX, Municipio Silva del Estado Falcón. La duración de este contrato será de X días contados a partir del día XXXX desde las 02:00 PM, hasta el día XXXXXX hasta las 11:00 AM. 2. El check in es a las 02:00 PM y el check out es a las 11:00 AMdel mediodia, y es de estricto cumplimiento (hacer caso omiso de esto para cuando son paquetes de fines de semana de temporada Baja o promociones). 3. El presente contrato es para usted y deberá permanecer con usted, en caso de algún reclamo. Al completar lacancelación de la reserva, usted deberá imprimir la carta de autorización que deberá consignar en Vigilancia del edificio, ( a la persona que le entregará la llave del inmueble) . 4.Deposito en Garantía. Al realizar el depósito para reservar su inmueble, deberá contemplarse una noche adicional a las noches de su estadía como Depósito en Garantía. El déposito equivalente a la "Garantía en depósito" que es equivalente a una noche , le será devuelto al constatar la integridad y estado de limpieza del inmueble los primeros 5 dias hábiles después de su salida del inmueble, en caso contrario se retendrá el depósito y será devuelto a usted la diferencia al compensar los daños. 5. El arrendatario se compromete a hacer uso adecuado y cuidadoso de todos y cada uno de los bienes que posee el apartamento objeto de este contrato, así como de las instalaciones del edificio, y a entregarlos en el mismo perfecto estado en que los recibe y en caso contrario autoriza a descontar, del depósito, la cantidad de bolívares correspondiente para la reparación del daño y en caso que el daño sea superior al depósito, el arrendatario elaborará un nuevo cheque por el monto que cubra los daños antes de retirarse del inmueble. 6. En caso usted a su llegada encuentre que la limpieza del apartamento no está acorde con sus exigencias deberá inmediatamente reportarlo a la Conserje para que lo entregue según sus requerimientos, al igual en caso de constatar defecto en alguno de los equipos del inmueble. 7. Descripción del Inmueble:XXX. El apartamento tiene su capacidad MÁXIMA de personas ,según haya sido el escogido por usted, por lo que el arrendatario se compromete a respetar esa capacidad máxima, por lo cual no podrán pernoctar ni permanecer en las áreas sociales del mismo ninguna otra persona adicional a las acordadas entre las partes en el presente contrato. 8 . El apartamento , se entrega equipado según haya sido su selección. Para revisar nuevamente las características del apartamento puede hacer click en Fotos y Tarifas . (este link también puede accesarlo en el Panel de Usuarios). En caso desee una comparación entre apartamentos hacer click en Fotos y tarifas. 9 . El apartamento tiene UN SOLO PUESTO DE ESTACIONAMIENTO y usted deberá estacionar frente la vigilancia en caso de llevar un vehículo adicional, Sin embargo siempre cabe la posibilidad de coordinar de la forma más cortes la colaboración de el encargado de entregarle el inmueble o la vigilancia de un puesto que se encuentre desocupado dentro del edificio o lugar de parqueo cerca de la vigilancia. No nos hacemos responsables por los vehículos estacionados en el estacionamiento o en sus inmediaciones, así como por objetos dejados en los mismos. (con exepción del penthouse P02 que tiene dos puestos de estacionamiento). 10 . El apartamento NO CUENTA CON LENCERÍA NI SERVICIO DE HOTELERÍA (sábanas o toallas) al menos que lo pida como un servicio adicional. 11. El arrendatario se compromete a hacer uso adecuado y cuidadoso de todos y cada uno de los bienes que posee el apartamento objeto de este contrato, y a entregarlos en el mismo perfecto estado en que los recibe. 12. El arrendatario se compromete a devolver el inmueble completamente limpio y en las mismas buenas condiciones de uso y mantenimiento en que fue recibido. EN CASO USTED DEJE PLATOS U OLLAS SUCIAS, se le descontará del depósito el 15% por concepto de limpieza. 13. El arrendatario se somete a respetar las normas de convivencia con los demás vecinos, a hacer buen uso de las áreas e instalaciones comunes, del ascensor, piscina, parrilleras, terraza y de todos los bienes comunes que se encuentren dentro del edificio y a someterse y acatar las normas y reglamentos que dicte la junta de condominio . Nos reservamos el derecho de admisión y en caso se infrinja con alguna norma del edificio o de este contrato, la seguridad del edificio tiene total autoridad de DESALOJARLO DEL INMUEBLE CON LA SEGURIDAD DEL EDIFICIO O LA POLICIA, Y PODRÁ HASTA SER ENVIADO AL RETEN JUDICIAL DELEGACIÓN TUCACAS, SEGÚN EL DAÑO CAUSADO O NORMA INFRINGIDA SEGÚN AMERITE EL CASO , SIN TENER NADA QUE RECLAMAR A APARTAMENTOS EN TUCACAS.COM. ( Ejemplo: Borrachos, drogados, actos sexuales en áreas comunes, música a alto volumen, fiestas escandalosas, peleas, Vomitar en áreas sociales, orinarse en áreas comunes, desnudarse, dormir en las escaleras, traer invitados, causar daños a vehículos, faltar respeto a la vigilancia o a conserjes. o violar cualquier norma de este contrato o faltas a la moral y buenas costumbres) 14. Queda entendido que el arrendatario declara que el apartamento en alquiler es solo y únicamente para la fecha acordada y bajo ningún concepto podrá realizar cambios o cancelaciones en la fecha de disfrute del mismo . 15. En caso el arrendatario no disfrute de los días de alquiler acordados en este contrato, no es de la obligación del arrendador reintegrar el canon de arrendamiento. Igualmente que la arrendadora no hará reintegro de dinero en caso de inconvenientes causados por la Naturaleza o pobladores, tales como lluvias, tifones, terremotos, maremotos, derrumbes, desbordamientos de ríos, inundaciones, manifestaciones, huelgas, cierres de vías, colapso de vías, incendios, contaminación en las costas ,etc. 16. Queda entendido que el arrendatario declara conocer la ubicación exacta del inmueble, este link también puede ser accesado desde el panel de control). También el arrendatario declarar conocer los problemas de prestación de servicios que confronta la ciudad de Tucacas en temporadas de alta afluencia de temporadistas y que no será responsabilidad de la arrendadora en el caso de que sean suspendidos cualquiera de los servicios públicos, tales como televisión por cable, luz eléctrica o agua, por lo cual el arrendatario nada tendrá que reclamar a este respecto dado que el suministro de los mismos no es responsabilidad de la arrendadora. 17. En caso de ocurrir desperfectos en las áreas generales del edificio ,ocacionados por las fallas en los servicios públicos de la zona (Ej: daños en bombas de agua, motores de piscina, ascensores, La piscina este sin mantenimiento, Falta de agua, falta de luz en los pasillos, etc), se deberá notificar al conserje del edificio para la restauración de la operatividad de la mísma y se deberá esperar la puesta en marcha. En caso el daño no pueda ser solucionado durante su estadía, el arrendatario NO tendrá NADA que reclamar a este respecto dado que los daños ocacionados por fallas en el suministro de los mismos no es responsabilidad de la arrendadora. 18. En caso de daño o mala operación de algún equipo ( aire acondicionado, TV, fugas de agua, problemas eléctricos, etc), por favor debe comunicarlo a la persona que le entrega la llave , llamarnos a nuestros telefonos celulares, 0414-433.21.73 / 0414-340.55.64. y esperar a que se le envíe un técnico y En caso sea un daño irreparable durante su estadía. se acordará un reintegro o traslado a otro apartamento. 19. EL CONSERJE o SU ESPOSA, solo es la persona que le entrega la llave por lo que NINGUNO DE ELLOS son culpables de que algún equipo opere de manera incorrecta. Por lo que se le agradece cordialidad y respeto para con esta persona, sin embargo en caso de desperfectos menores en plomeria o electricidad el podría repararlo. 20- LLegado un acuerdo de devolución de dinero, será descontado del pago, el tiempo de estadía en el inmueble y además un 20% del monto total por gastos administrativos. 21-EN CASO LA PISCINA, EL TOBOGAN, JACUZZI O CUALQUIER ÁREA RECREATIVA NO ESTE OPERATIVA " NO ES RESPONSABILIDAD DE LA ADMINISTRADORA, Y NO TENDRÁ NADA QUE RECLAMAR AL RESPECTO, SOLO LE RESTARÁ ESPERAR A QUE LA MÍSMA SEA PUESTA EN OPERACIÓN NUEVAMENTE. 22- En algunos complejos se les venden a los propietarios BRAZALETES DE IDENTIFICACIÓN, los cuales quedan por parte del arrendador el comprarlos y NO ES RESPONSABILIDAD DE APARTAMENTOSENTUCACAS.COM HACER NINGÚN TIPO DE REEMBOLSO, DESCUENTO Ó CRÉDITO por este concepto. 22-NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Reglamento para el Uso de la Piscina e Instalaciones. 1- La máxima autoridad en el edificio son los conserjes y ellos al igual que los vigilantes son los encargados de mantener el orden y exigir el cumplimiento de las normas. 2- Horario de disfrute del área de piscinas: Desde las 10:00 a.m. hasta las 09:00 p.m. 3- Todo usuario debe ducharse antes de ingresar a la piscina (los bronceadores y aceites dañan los filtros de la piscina). 4- Es por su seguridad: Esta prohibido saltar para entrar a la piscina, deben usarse las escaleras y las gradas. 5- Es por su seguridad: Esta prohibido deslizarse con balsas, flotadores o similares por el tobogán. 6- No se deberá ingerir bebidas en general, ni comer dentro y/o bordes de la piscina. 7- Es por su seguridad: No se permiten envases de vidrio, botellas o vasos en el área denotada para la piscina. 8- Es por su seguridad: No corra alrededor de la piscina, Evite accidentes. 9- El uso de la piscina fuera del horario, puede generar irritaciones en la vista y la piel, debido a la pérdida de estabilización del PH en el agua. 10- El uso del tobogán de manera irresponsable como caminar por el mismo en vez de usar las escaleras, lanzarse dos o más personas juntas, usar ropa inadecuada, etc. dará razón para ser desconectado el tobogán. 11- En caso se violen algunas de estas normas y se haga caso omiso de las indicaciones se le solicitará el desalojo de las instalaciones o hasta del inmueble con la Vigilancia. 12- Es cuestión de cordialidad y respeto: El Volumen del equipo de sonido deberá ser moderado a partir de las 10:00 p.m., de manera de no molestar a los demás inquilinos al igual que sus conversaciones en el balcón o juegos y por supuesto deberá acatar la Moral y las buenas costumbres tanto en el inmueble como en las áreas recreativas. 13- No deberá ingresar mojado al ascensor. 14- Es cuestión de seguridad: En caso de quedar encerrado, usted o algunos de sus familiares o amigos, dentro del ascensor, deberá guardar calma y esperar que el vigilante desconecte eléctricamente el ascensor, para proceder a abrir el ascensor con la llave especial, para así poder sacar a la persona con la mayor seguridad y no dañar el mismo. En caso usted dañe las puertas del ascensor, abriéndolas a la fuerza, deberá pagar por su reparación. 15- Es cuestión de cordialidad y respeto: Recuerde que todos tenemos derecho para usar las parrilleras por lo que se le agradece realizar su parrilla y dar lugar a otras personas que deseen usar el área. Deseándoles una feliz estadía y esperando sepa tomar en cuenta que estas indicaciones son por su seguridad y la convivencia para el disfrute de todos.